作者：鯨哥

來源：北京法拍房資訊（ID：gh_790702b54b93）

又一城調(diào)控

自今年1月下旬起，住建部就趕赴了上海、深圳、杭州、無錫等地調(diào)研督導樓市。

所到之處，隨后都出臺了調(diào)控措施。

住建部去杭州調(diào)研后，昨天杭州隨后就發(fā)布了《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，提出對法拍房限購，嚴查經(jīng)營貸、消費貸等要求。

而此次調(diào)控離上輪僅相隔1個月。

不怪政策密集，杭州這幾年確實太熱了。

前有阿里公司引起的區(qū)域性房價波動鬧劇，近期又有多個高價法拍房引發(fā)市場躁動情緒（甚至出現(xiàn)高出市場價格的50%以上的情況）。

這些表象都指向市場不夠穩(wěn)定，調(diào)一調(diào)確實有好處。

《通知》進一步加強住房限購。規(guī)定參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。

隨著2次調(diào)控措施出臺，想必杭州樓市會穩(wěn)一段時間了。

一點預測

據(jù)統(tǒng)計，2月各地房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達45次，超過了1月份的42次，年內(nèi)累計房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達87次。

要知道2021才過去2個月，未來的調(diào)控還在路上。

總的來看，近期，除深圳外，杭州、上海、無錫、東莞等地紛紛出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策。

年初的調(diào)整已經(jīng)表明了未來的方向，其它沒有涉及到的城市，很可能還會進一步調(diào)整。

除了控制信貸流入樓市等常規(guī)手段外，應該會從一些我們以前沒有關注的領域發(fā)力。

整個調(diào)控體系也會趨于完善。

供應端從土地規(guī)模及供應結(jié)構(gòu)入手，從地價到新房到二手房房價全鏈條價格管控，并啟動限售，進一步落實房住不炒，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的政策。

需求端對需求延后，合理滿足也會下一定功夫。

預計在樓市小陽春下，其他城市繼續(xù)跟進調(diào)控，樓市過熱且政策較為嚴格的城市將對政策持續(xù)打補丁。 

而隨著調(diào)控越來越細，房票也會越來越珍貴。

沒有房票但確實有需求的人又該如何抓住機會購置房產(chǎn)呢？

除了公寓外，想買住宅，基本上就只剩下法拍這條路了。

所以想早日完成安居夢，早日在樓市多薅羊毛，快速搶占先機就顯得尤為重要。

最后，希望每個關注我的人都能在樓市里所愿得償。

注：文章為作者獨立觀點，不代表資產(chǎn)界立場。

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原標題： 重磅！又一城法拍房限購，留給大家的時間不多了！