作者：清泉居主人

來源：清泉叮咚響（ID：chenshizegd）

資產(chǎn)管理公司（AMC）的法務(wù)工作專業(yè)性、行業(yè)性都非常強(qiáng)，需要從業(yè)者具有金融法務(wù)復(fù)合型素質(zhì)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)、以及較高的溝通表達(dá)能力，才能把這項(xiàng)工作做好，發(fā)揮法務(wù)工作應(yīng)有的價(jià)值，以下結(jié)合自己的工作，談幾點(diǎn)體會(huì)和建議。

一、幾點(diǎn)體會(huì)。

一是注重思考和積累。既包括法務(wù)專業(yè)、也包括行業(yè)知識(shí)的思考、沉淀和積累；比如：如何化解債務(wù)人或抵押人虛構(gòu)租賃合同損害我司權(quán)益？再如如何加強(qiáng)抵債項(xiàng)目物業(yè)、場(chǎng)地的管理，避免業(yè)主權(quán)利受損，及業(yè)主責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生？也有一些行業(yè)發(fā)展的思考，如不良資產(chǎn)投資與司法處置的關(guān)系、作用如何、法律盡調(diào)和財(cái)務(wù)評(píng)估在不良資產(chǎn)投資處置中的作用等。

二是最大限度發(fā)揮法務(wù)工作價(jià)值。以法律視角、手段推進(jìn)不良資產(chǎn)項(xiàng)目收購和處置，往往能獲得項(xiàng)目估值的關(guān)鍵點(diǎn)和項(xiàng)目處置的新轉(zhuǎn)機(jī)。

如一債權(quán)項(xiàng)目，處于執(zhí)行中止階段，多年來未發(fā)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)線索，債務(wù)人多年來一直未與我司聯(lián)系，也不配合我司的債務(wù)清收。近期突然向我司表達(dá)重組債務(wù)的意愿，令我司頗感意外。在處置前律所出具的盡調(diào)報(bào)告中也未披露有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)線索和新的重大事實(shí)。后在通過一些公開盡調(diào)網(wǎng)站核實(shí)有關(guān)盡調(diào)情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)該債務(wù)人近期被某債權(quán)人向法院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行，且申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的巨大。合理的邏輯推理是該債務(wù)人被發(fā)現(xiàn)有新的財(cái)產(chǎn)線索，于是審查人員將該線索提交業(yè)務(wù)部門經(jīng)辦，循合法途徑確認(rèn)相關(guān)財(cái)產(chǎn)線索，并抓住時(shí)機(jī)與債務(wù)人談判，提高該項(xiàng)目的重組價(jià)格，提升了該項(xiàng)目的價(jià)值。

又如比如某資產(chǎn)包收購，由于審查出賣包銀行在辦理抵押過程中存在的一些瑕疵，審查意見建議調(diào)低估值獲得采納，我司最終競(jìng)得價(jià)僅比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手高出10幾萬元，與內(nèi)部評(píng)估價(jià)差距較小，較好發(fā)揮了法律審查對(duì)定價(jià)的支持；某供銷社債權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓，破產(chǎn)管理人主張項(xiàng)目劃撥用地不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，抓住最高院相關(guān)司法解釋是在生效判決作出之后出臺(tái)，判決吸納生效解釋的相關(guān)精神，建議業(yè)務(wù)部門依法主張我司作為抵押權(quán)人的別除權(quán)，并獲得了采納。

三是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防控抱持敬畏之心。對(duì)于AMC的法務(wù)人員，應(yīng)該審慎對(duì)待每一個(gè)上會(huì)項(xiàng)目、每一份檔案資料，每一份法律文書，客觀中肯地出具每一份法律意見，與業(yè)務(wù)部門同事反復(fù)論證每一項(xiàng)處置方案、維權(quán)舉措的合法有效性，力爭(zhēng)取得最佳法律效果。

二、幾點(diǎn)建議。

一是建議以法律盡職報(bào)告為抓手，夯實(shí)AMC公司投資處置業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。

法律盡調(diào)報(bào)告存在的問題主要是存在不規(guī)范、不完備的現(xiàn)象。在資產(chǎn)收購處置過程中（特別是處置過程，由于評(píng)估報(bào)告捆綁法律盡調(diào)，不直接對(duì)法務(wù)部門負(fù)責(zé)，一定程度上影響法律盡調(diào)報(bào)告質(zhì)量），部分代理律所的法律盡職調(diào)查報(bào)告水平不高、內(nèi)容不太規(guī)范、功能弱化，未能發(fā)揮其法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、量化及對(duì)定價(jià)的影響功能?；蚩梢砸?guī)范法律盡職調(diào)查報(bào)告模板可作為抓手，提高法律盡調(diào)活動(dòng)的質(zhì)量。

二是建議充分發(fā)揮公司律師的作用，打造訴訟專家團(tuán)隊(duì)。

目前AMC公司法務(wù)人員負(fù)有代理公司的一些復(fù)雜疑難的訴訟、仲裁活動(dòng)方面的職責(zé)，這方面尚有潛力可挖。建議在充分發(fā)揮代理律師和駐場(chǎng)律師力量的同時(shí)，亦可探索由AMC公司律師一并參與案情分析、方案決策與庭審活動(dòng)，以達(dá)到優(yōu)化訴訟效果、鍛煉法務(wù)隊(duì)伍的目的；同時(shí)某些AMC法務(wù)部還承擔(dān)了合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等管理職能，其他業(yè)務(wù)部門的公司律師（如有）建議承接上述風(fēng)險(xiǎn)在各自業(yè)務(wù)部門的落地監(jiān)測(cè)、管理、報(bào)告、處置等工作。

三、建議充分發(fā)揮資產(chǎn)所在地合作律所的積極作用。

對(duì)屬地所管理的存量項(xiàng)目的進(jìn)展情況（主體存續(xù)、抵押物現(xiàn)狀、執(zhí)行狀況等）及時(shí)更新信息，為項(xiàng)目處置、客戶延攬等創(chuàng)造條件。

四、其他建議

一是落實(shí)債權(quán)資料的歸檔責(zé)任。收購資產(chǎn)包、資料歸檔不及時(shí)，可能造成日后訴訟維權(quán)舉證方面的困難，建議在制度、流程中落實(shí)業(yè)務(wù)部門雙人負(fù)責(zé)的資產(chǎn)歸檔的時(shí)限責(zé)任制。

二是加強(qiáng)對(duì)破產(chǎn)清算時(shí)效等的監(jiān)測(cè)力度。鑒于一些債權(quán)破產(chǎn)項(xiàng)目的專業(yè)性和時(shí)限性比較強(qiáng)，建議業(yè)務(wù)部門應(yīng)加大對(duì)債權(quán)資產(chǎn)中破產(chǎn)項(xiàng)目的專項(xiàng)監(jiān)測(cè)力度，針對(duì)破產(chǎn)管理人的債權(quán)申報(bào)、分配方案審議、異議提出等，作出符合時(shí)限要求的反饋，更好維護(hù)AMC公司的合法權(quán)益。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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原標(biāo)題： AMC法務(wù)工作的點(diǎn)滴思考與建議