作者：鄭斌

來源：后稷投資（ID：houjiamc）

 一、成交總覽

2018年不良資產(chǎn)市場成交297億，1324戶。本文著眼于成交金額，戶數(shù)只做統(tǒng)計，不做分析。

二、成交量

1、成交類型比較

我們按行業(yè)慣性，把銀行出包定為一級市場；AMC收包、出包定為二級市場；其它為三級市場，同時為方便統(tǒng)計把其它-持牌AMC這種小批量的行為定為三級市場。

2、一級市場銀行出包排行

銀行出包金額合計超過153億，中信銀行出包的金額最多，占了銀行出包金額的30%以上。從資產(chǎn)包來看，中信銀行出包3個，其中有2個資產(chǎn)包為全國性大包，債權(quán)金額超過48億，共有47戶，債權(quán)所在的地區(qū)包括了安徽、湖南、廣西、廣東等多省。

3.1、持牌AMC出讓金額對比

持牌AMC出讓類型包括了轉(zhuǎn)給二級投資機構(gòu)、其它、持牌AMC這3種，合計成交金額119.84億。

從數(shù)據(jù)來看，農(nóng)行在18年出包3個，其中2個為農(nóng)行反委托包，金額合計超過44億，314戶該筆業(yè)務(wù)計入信達(dá)。

3.2、持牌AMC受讓金額對比

持牌AMC受讓包括了銀行-持牌AMC、持牌AMC-持牌AMC、代持平臺-持牌AMC、其它-持牌AMC4種類型，合計成交217億。

3.3、持牌AMC受讓、出讓對比

 廣西省持牌AMC是4+2的格局（廣西金控、廣投資產(chǎn)），從成交數(shù)據(jù)來看，東方和廣投沒有查到成交記錄。

4、三級市場成交量（前十大交易主體）

浙商已經(jīng)在廣西開展了項目。

三、成交價

1、一級市場成交

據(jù)市場了解，一級市場成交價格在5折左右。

2、二級市場成交價

從淘寶成交的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，廣西全省成交24筆（包括銀行和持牌AMC掛拍），平均折扣率為66%，溢價率5.7%，與浙江的數(shù)據(jù)相比較，折扣率比浙江高10%左右，溢價率低5%左右。

四、總結(jié)

1、從17、18年一級市場成交數(shù)據(jù)來看，18年銀行一級市場出讓有所萎縮，這一情況與內(nèi)陸其它省份如湖南、江西情況基本相同。

2、二級市場來看，因為有外地資本進(jìn)入廣西市場，交易規(guī)模與17年差不多。

3、從成交的底層資產(chǎn)類型來看，受海南限購政策的影響，以廣西欽北防三地房地產(chǎn)為核心抵質(zhì)押物的債權(quán)成交活躍。

注：文章為作者獨立觀點，不代表資產(chǎn)界立場。

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原標(biāo)題： 2018年不良資產(chǎn)市場白皮書——廣西篇