01 20.7億，于晶耀前灘購入新總部大樓

前程無憂收購的辦公樓位于浦東前灘，為晶耀前灘（Crystal Plaza）建筑群的一部分。總占地面積約為3.24萬平方米，可適應公司的持續(xù)增長和業(yè)務擴張。

該辦公樓的購買價格預計為20.7億元人民幣，資金來自公司現(xiàn)有現(xiàn)金和債務融資。截至2021年3月31日，前程無憂已為此支付4.099億元人民幣（約合6260萬美元）的保證金。

早在6月25日，前程無憂在發(fā)布2021年第一季度財報時就已表示，如獲當?shù)卣鷾?，前程無憂擬在上海購買一幢寫字樓。

前程無憂表示，該建筑將作為公司的新總部大樓使用，并擬于完成私有化后的2022年搬進新址。

02 美股估值較低，或是私有化退市原因

今年六月下旬，在美上市17年后，前程無憂宣布簽訂私有化協(xié)議，進入退市倒計時。

根據(jù)公告，前程無憂已與投資者財團簽訂私有化交易的最終協(xié)議，對價每股79.05美元，交易預計在2021年下半年完成，完成后，前程無憂將正式退市，成為一家私人控股公司。

收購財團包括德弘資本（DCP）、鷗翎投資（Ocean Link Partners Limited）、前程無憂CEO甄榮輝（Rick Yan）。公司最大股東Recruit Holdings Co．， Ltd．也參與了交易。

前程無憂并非傳統(tǒng)網(wǎng)絡招聘行業(yè)退出美股市場的個例，智聯(lián)招聘、58同城先后從美股私有化退市。促成它們遞交接力棒的，最大原因還是自身停滯不前的業(yè)績。

根據(jù)前程無憂2021年第一季度財報顯示，公司營收8.95億元，同比增長13.2%；凈利潤5720萬元，相較于2020年同期的2.05億元，同比驟降72.1%。

盡管前程無憂今年一季度的營收同比增加了，但環(huán)比減少了23.05%，事實上，近年來前程無憂的營收總體呈現(xiàn)下滑趨勢。

從2018年開始，前程無憂營收同比增速就在下降，業(yè)績表現(xiàn)從2019年開始出現(xiàn)下坡。2019年，前程無憂的營收為40億，同比增長5.77%，相比2018年37.82%的營收增速，大幅下跌。

進入2020年后，受疫情等影響，前程無憂的業(yè)績開始起伏不定。2020年全年實現(xiàn)營收36.9億元，同比下滑7.8%。

業(yè)績的下滑致使前程無憂在美股市場的估值一路直跌，直至50億美元，僅為BOSS直聘的三分之一。對于前程無憂來說，私有化后回到國內(nèi)資本市場或能尋求更高估值。所以，退市對其未必是一件壞事。