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觀察丨5月公募REITs與機(jī)構(gòu)間REITs：多賽道提速，分化中走向成熟

2026年5月，公募REITs與機(jī)構(gòu)間REITs行情呈現(xiàn)鮮明分化態(tài)勢(shì)——公募端趨于理性定價(jià)，機(jī)構(gòu)間市場(chǎng)則項(xiàng)目加速落地。

睿思網(wǎng) 2026/06/01

#公募REITs #商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)#機(jī)構(gòu)間REITs

觀察丨北京國(guó)資REIT叩關(guān)：“城市更新+科創(chuàng)”雙資產(chǎn)首單的榮光與拷問(wèn)

當(dāng)光環(huán)逐漸散去，市場(chǎng)更關(guān)心的是：這只被寄予厚望的REITs，究竟是存量盤(pán)活的標(biāo)桿，還是帶著明顯瑕疵的試驗(yàn)品？

睿思網(wǎng) 2026/04/25

#REITs #城市更新 #商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)

觀點(diǎn)丨房企扎堆申報(bào)商業(yè)REITs，商業(yè)地產(chǎn)的格局要變了

房企搶灘商業(yè)REITs，才剛剛開(kāi)始。

丁祖昱評(píng)樓市 2026/03/19

#房企 #REITs #公募REITs

透視丨王振華遠(yuǎn)程掌舵，新城搶發(fā)16億商業(yè)REITs破局債務(wù)壓力

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)正處于深度調(diào)整周期，民營(yíng)企業(yè)融資渠道持續(xù)收緊、流動(dòng)性壓力凸顯，新城此舉也旨在通過(guò)資產(chǎn)證券化置換成本高、久期短的債務(wù)。

睿思網(wǎng) 2026/03/10

#融資 #REITs #資產(chǎn)盤(pán)活

觀察丨三天三單競(jìng)速！商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs迎申報(bào)爆發(fā)

作為打通資產(chǎn)“投、融、管、退”閉環(huán)的核心金融工具，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs已成為國(guó)企、外資運(yùn)營(yíng)商、上市企業(yè)等多元主體，破解資金沉淀、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、挖掘長(zhǎng)期價(jià)值的關(guān)鍵選擇，而行業(yè)快速發(fā)展的背后，各類潛在風(fēng)險(xiǎn)也需警惕。

睿思網(wǎng) 2026/02/25

#REITs #資產(chǎn)盤(pán)活 #商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)

觀察丨萬(wàn)億存量資產(chǎn)盤(pán)活啟幕：8只商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs受理，酒店寫(xiě)字樓首登舞臺(tái)

1月29日至30日，上交所官網(wǎng)顯示，共有8只商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs進(jìn)入受理流程，這距離相關(guān)政策出臺(tái)時(shí)僅一個(gè)月左右，凸顯出監(jiān)管層對(duì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs推進(jìn)工作的極度重視。

睿思網(wǎng) 2026/02/03

#資產(chǎn)證券化 #商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)#底層資產(chǎn)

首批3只商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs已申報(bào)至證監(jiān)會(huì)

根據(jù)證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)顯示，首批3只商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs已申報(bào)至證監(jiān)會(huì)。

債券球 2026/01/29

#REITs #證監(jiān)會(huì)#商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)

首單商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs來(lái)了茂業(yè)商業(yè)搶推成都寫(xiě)字樓證券化

試點(diǎn)文件下發(fā)不足一個(gè)月，第一單商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs就要來(lái)了。

觀點(diǎn) 2026/01/26

#證券化 #商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)#茂業(yè)商業(yè)

如何盤(pán)活商場(chǎng)和寫(xiě)字樓

先說(shuō)個(gè)行業(yè)里的共識(shí)：很多手里握著商業(yè)資產(chǎn)的同行，特別是城投公司，是不是都有過(guò)這種困擾——資產(chǎn)明明有潛力，想盤(pán)活卻缺長(zhǎng)期資本，就算運(yùn)營(yíng)起來(lái)了，資金退出也難，回報(bào)周期一拖就是好幾年，項(xiàng)目往往卡在半路推進(jìn)不下去？

西政資本 2026/01/25

#城投 #公募REITs #資產(chǎn)盤(pán)活

睿見(jiàn)丨上海地產(chǎn)集團(tuán)：REITs浪潮下，全周期資管戰(zhàn)略的進(jìn)階之路

如今，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（C-REIT）已正式邁入“基礎(chǔ)設(shè)施+商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)”的全品類發(fā)展新時(shí)代，商業(yè)REITs常態(tài)化發(fā)行及更多城市更新項(xiàng)目達(dá)到可發(fā)行REITs的成熟條件。

睿思網(wǎng) 2026/01/20

#城市更新 #商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)#擴(kuò)募

觀察丨政策窗口期搶發(fā)，華潤(rùn)置地祭出30億Pre-REITs雙基金

恰逢商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)正式啟動(dòng)的政策窗口期，華潤(rùn)置地與專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者的合作，也成為房地產(chǎn)企業(yè)依托存量資產(chǎn)對(duì)接資本市場(chǎng)、探索“投融管退”的典型樣本。

睿思網(wǎng) 2026/01/08

#華潤(rùn)置地 #商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)#Pre-REITs基金

君合法評(píng)丨中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)REITs正式推出

本文將聚焦于不動(dòng)產(chǎn)REITs，梳理REITs底層資產(chǎn)核心演變過(guò)程，并對(duì)證監(jiān)會(huì)、上交所及深交所上述規(guī)則、業(yè)務(wù)辦法及指引的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行解讀。

君合法律評(píng)論 2026/01/07

#商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)#底層資產(chǎn)#不動(dòng)產(chǎn)REITs