5月11日晚間，ST龍大（002726）發(fā)布公告，公司實控人戴學斌因涉嫌刑事犯罪，已被達州市公安局刑事拘留。

同一賽道，同是央企，同一個寒冬，活法已經(jīng)完全不同。

四月的香港中環(huán)，一樁 25 億港元的交易悄然落定。

曾經(jīng)的千億房企、中國TOP20房企正榮集團，已正式宣告進入破產(chǎn)清算程序。

2026的房地產(chǎn)，或許比我們想象中的會更樂觀一些。

2026年3月27日晚，新城控股的年報姍姍來遲。與往年不同的是，這份年報里藏著一個足以讓投資者長舒一口氣的信號——審計意見“轉正”了。2023年、2024年，新城被普華永道、致同會計師事務所連續(xù)兩年出具“非標”審計報告，提醒市場注意現(xiàn)金流吃緊、持續(xù)經(jīng)營能力存疑。而2025年，致同會計師事務所為新城出具了“標準無保留意見”的審計報告。這意味著，前兩年審計師擔心的那些問題，在2025年已經(jīng)得到了實質性改善。新城控股用一份成績單告訴市場：它不僅活下來了，還換了一種活法。

593.71億元——這是金茂2025年的營收數(shù)字。

房企搶灘商業(yè)REITs，才剛剛開始。

3月16日，市場傳大發(fā)地產(chǎn)宣布解散，老板及核心高管被查。

當市場仔細閱讀這份業(yè)績預告的腳注時，卻發(fā)現(xiàn)了一個被繁華數(shù)據(jù)掩蓋的殘酷真相。

3月6日，穆迪下調越秀地產(chǎn)（00123.HK）及其全資子公司的多項評級。

本文結合監(jiān)測數(shù)據(jù)，對本年度房企拿地行為及背后的市場運行邏輯與競爭格局展開解析。

當前無論土地市場還是樓市，“國字頭”玩家毫無疑問是主角，在某些城市它們甚至能包攬所有角色。但也正因如此，現(xiàn)在還能“逆襲沖榜”的民營企業(yè)，值得引起關注。

2026年第4周（1.26-2.1），本周房地產(chǎn)領域中央層面的動向有兩方面值得重點關注。

房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷一場深刻的 “分化”與“洗牌” 。